821 Rue SAINT-PIERRE · Chambly
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 98,8 m² · constr. 1962 · terrain 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 375 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203416625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
57005203416625200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 585 082 $ Poids 54 % |
| 2 | 1192, rue Briand, Chambly 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 491 561 $ Poids 51 % |
| 3 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 625 435 $ Poids 44 % |
| 4 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 606 117 $ Poids 43 % |
| 5 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 727 434 $ Poids 42 % |
| 6 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 603 167 $ Poids 42 % |
| 7 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 367 $ Poids 41 % |
| 8 | 1121, rue Briand, Chambly 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 584 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 608 471 $ Poids 41 % |
| 9 | 1436, rue Daly, Chambly 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 979 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −22 123 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 658 962 $ Poids 39 % |
| 10 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge −16 925 $ | 705 807 $ Poids 38 % |
| 11 | 1580, Avenue Kent, Chambly 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 470 073 $ Poids 38 % |
| 12 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −24 845 $ | 249 719 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.