567 Rue LESAGE · Chambly
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 86 m² · constr. 1946 · terrain 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 289 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203417547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
57005203417547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 10 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 630 272 $ Poids 39 % |
| 2 | 1192, rue Briand, Chambly 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 070 $ Poids 38 % |
| 3 | 980, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 440 152 $ Poids 36 % |
| 4 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie −26 171 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 524 696 $ Poids 32 % |
| 5 | 1580, Avenue Kent, Chambly 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 406 699 $ Poids 32 % |
| 6 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge −50 130 $ | 539 755 $ Poids 30 % |
| 7 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 635 346 $ Poids 29 % |
| 8 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 803 $ · Ajust. âge −57 690 $ | 545 507 $ Poids 29 % |
| 9 | 1407, Dubuisson, Chambly 2025-01-17 · 996 m · Vendu 395 900 $ (5 115 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 938 $ · Ajust. superficie +21 994 $ · Ajust. âge −39 590 $ | 454 242 $ Poids 29 % |
| 10 | 1450, rue Denys, Chambly 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 569 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 420 $ Poids 28 % |
| 11 | 1663, avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 565 571 $ (5 684 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 344 $ · Ajust. superficie −38 368 $ · Ajust. âge −56 557 $ | 522 990 $ Poids 27 % |
| 12 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 488 116 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.