1100 Rue DOODY · Chambly
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 106,8 m² · constr. 1995 · terrain 214,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 248 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203417651000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
57005203417651000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 14 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 671 372 $ Poids 52 % |
| 2 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 714 477 $ Poids 45 % |
| 3 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 660 796 $ Poids 42 % |
| 4 | 1175, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 194 $/m²) 118,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 264 728 $ Poids 42 % |
| 5 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 642 182 $ Poids 41 % |
| 6 | 1192, rue Briand, Chambly 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +28 381 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 589 852 $ Poids 41 % |
| 7 | 1436, rue Daly, Chambly 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 979 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 752 729 $ Poids 40 % |
| 8 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 594 835 $ Poids 39 % |
| 9 | 1663, avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 565 571 $ (5 684 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 344 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge +2 828 $ | 641 490 $ Poids 39 % |
| 10 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 816 471 $ Poids 37 % |
| 11 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 571 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 735 671 $ Poids 36 % |
| 12 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 696 666 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.