1115 Rue LARIVIERE · Chambly
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 7 435 $/m² · 71,3 m² · constr. 1954 · terrain 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 405 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203417902000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
57005203417902000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
565 286 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 537 419 $ Poids 29 % |
| 2 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 579 904 $ Poids 22 % |
| 3 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −34 885 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 441 498 $ Poids 20 % |
| 4 | 951, rue Chaumont, Chambly 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (6 872 $/m²) 76,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 529 829 $ Poids 16 % |
| 5 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −47 186 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 531 $ Poids 15 % |
| 6 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −21 413 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 572 199 $ Poids 14 % |
| 7 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 471 953 $ Poids 10 % |
| 8 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −25 436 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 503 728 $ Poids 10 % |
| 9 | 952, rue Chaumont, Chambly 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 500 500 $ (6 551 $/m²) 76,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 496 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge −22 522 $ | 560 768 $ Poids 10 % |
| 10 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 569 979 $ Poids 9 % |
| 11 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −35 757 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 612 $ Poids 8 % |
| 12 | 1523, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (8 346 $/m²) 65,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 544 292 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.