1137-1141 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
1 076 100 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 229 m² · constr. 2015 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 700 $
Rôle antérieur 779 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203418293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
713 400 $
Rôle antérieur
779 100 $
ID provincial
57005203418293100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 880 m · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +68 923 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 989 608 $ Poids 51 % |
| 2 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 314 634 $ Poids 45 % |
| 3 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 920 m · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +29 442 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 980 932 $ Poids 43 % |
| 4 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 868 247 $ Poids 35 % |
| 5 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +20 325 $ | 1 388 587 $ Poids 27 % |
| 6 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +44 787 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 201 934 $ Poids 25 % |
| 7 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 061 381 $ Poids 24 % |
| 8 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +68 934 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 788 499 $ Poids 22 % |
| 9 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 951 896 $ Poids 20 % |
| 10 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 537 $ Poids 20 % |
| 11 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie +44 886 $ · Ajust. âge +83 970 $ | 1 145 231 $ Poids 17 % |
| 12 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +54 912 $ · Ajust. âge −39 305 $ | 1 152 767 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.