501 Rue LESAGE app. 101 app. 101 · Chambly
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 109,5 m² · constr. 2003 · terrain 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 271 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203418399400010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
57005203418399400010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 708 m · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 704 026 $ Poids 77 % |
| 2 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 923 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +10 349 $ | 702 154 $ Poids 67 % |
| 3 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 882 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 385 $ Poids 60 % |
| 4 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 732 131 $ Poids 52 % |
| 5 | 19, rue Robert, Chambly 2025-05-23 · 681 m · Vendu 730 000 $ (7 164 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +27 223 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 895 458 $ Poids 50 % |
| 6 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +47 910 $ | 568 969 $ Poids 50 % |
| 7 | 1114, rue Gascon, Chambly 2025-06-25 · 966 m · Vendu 592 500 $ (5 401 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 700 136 $ Poids 47 % |
| 8 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 960 m · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −25 695 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 534 334 $ Poids 43 % |
| 9 | 20, rue Robert, Chambly 2025-05-20 · 737 m · Vendu 205 104 $ (1 666 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +20 510 $ | 232 613 $ Poids 41 % |
| 10 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 678 943 $ Poids 41 % |
| 11 | 1075, 2eme rue de Tracy, Chambly 2025-04-04 · 659 m · Vendu 581 000 $ (6 014 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 278 $ · Ajust. superficie +38 793 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 755 171 $ Poids 40 % |
| 12 | 1395, rue Dubuisson, Chambly 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (5 569 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 708 996 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.