507 Rue LESAGE app. 101 app. 101 · Chambly
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 109 m² · constr. 2003 · terrain 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 271 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203418399400020101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
57005203418399400020101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 730 m · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 702 524 $ Poids 76 % |
| 2 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 927 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge +10 349 $ | 700 610 $ Poids 67 % |
| 3 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 884 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 907 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 968 $ Poids 61 % |
| 4 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 730 646 $ Poids 51 % |
| 5 | 19, rue Robert, Chambly 2025-05-23 · 701 m · Vendu 730 000 $ (7 164 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +25 432 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 893 667 $ Poids 50 % |
| 6 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +47 910 $ | 567 886 $ Poids 49 % |
| 7 | 1114, rue Gascon, Chambly 2025-06-25 · 958 m · Vendu 592 500 $ (5 401 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 698 786 $ Poids 47 % |
| 8 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 979 m · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −26 822 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 533 207 $ Poids 41 % |
| 9 | 1075, 2eme rue de Tracy, Chambly 2025-04-04 · 680 m · Vendu 581 000 $ (6 014 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 278 $ · Ajust. superficie +37 290 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 753 668 $ Poids 40 % |
| 10 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 677 541 $ Poids 40 % |
| 11 | 20, rue Robert, Chambly 2025-05-20 · 758 m · Vendu 205 104 $ (1 666 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge +20 510 $ | 232 197 $ Poids 39 % |
| 12 | 1189, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-19 · 785 m · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +51 875 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 492 858 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.