519 Rue LESAGE app. 202 app. 202 · Chambly
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 83,7 m² · constr. 2003 · terrain 201,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,5 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 253 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203418399400040202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
57005203418399400040202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 10 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1189, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-19 · 737 m · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 432 654 $ Poids 75 % |
| 2 | 759, rue Briand, Chambly 2025-11-25 · 889 m · Vendu 263 170 $ (2 957 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 357 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +6 579 $ | 286 270 $ Poids 57 % |
| 3 | 1101, rue Aimé-Petit, Chambly 2025-08-19 · 855 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 588 883 $ Poids 51 % |
| 4 | 910, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (5 846 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −24 845 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 574 851 $ Poids 45 % |
| 5 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 838 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −42 794 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 580 268 $ Poids 43 % |
| 6 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 744 634 $ Poids 33 % |
| 7 | 896, rue Saint-Jean, Chambly 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 656 000 $ (7 463 $/m²) 87,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 610 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 740 538 $ Poids 33 % |
| 8 | 1192, rue Briand, Chambly 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −29 127 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 344 $ Poids 30 % |
| 9 | 1407, Dubuisson, Chambly 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 395 900 $ (5 115 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 938 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge +39 590 $ | 527 540 $ Poids 28 % |
| 10 | 980, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −33 675 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 519 219 $ Poids 28 % |
| 11 | 1137, rue Barré, Chambly 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 781 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −51 199 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 721 149 $ Poids 28 % |
| 12 | 1580, Avenue Kent, Chambly 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 424 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 171 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.