525 Rue LESAGE app. 302 app. 302 · Chambly
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 110,3 m² · constr. 2003 · terrain 201,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,5 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 268 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203418399400050302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
57005203418399400050302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 20 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 888 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +10 349 $ | 704 624 $ Poids 70 % |
| 2 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 848 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 591 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 655 653 $ Poids 61 % |
| 3 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 734 508 $ Poids 53 % |
| 4 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +47 910 $ | 570 702 $ Poids 51 % |
| 5 | 1114, rue Gascon, Chambly 2025-06-25 · 934 m · Vendu 592 500 $ (5 401 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 702 297 $ Poids 48 % |
| 6 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 928 m · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 536 137 $ Poids 45 % |
| 7 | 20, rue Robert, Chambly 2025-05-20 · 706 m · Vendu 205 104 $ (1 666 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge +20 510 $ | 233 280 $ Poids 43 % |
| 8 | 1227, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-31 · 760 m · Vendu 425 000 $ (3 373 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −26 478 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 463 444 $ Poids 42 % |
| 9 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 681 187 $ Poids 42 % |
| 10 | 1395, rue Dubuisson, Chambly 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (5 569 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 711 223 $ Poids 40 % |
| 11 | 1175, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 194 $/m²) 118,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 278 968 $ Poids 39 % |
| 12 | 1137, rue Barré, Chambly 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 781 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +38 993 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 811 342 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.