1127-1131 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
1 089 400 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 301 m² · constr. 1955 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 700 $
Rôle antérieur 659 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203418584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
558 600 $
Rôle antérieur
659 900 $
ID provincial
57005203418584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +61 344 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 287 282 $ Poids 26 % |
| 2 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −34 779 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 325 016 $ Poids 12 % |
| 3 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +85 635 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 965 094 $ Poids 10 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +98 558 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 319 020 $ Poids 10 % |
| 5 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 2.0 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie −33 130 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 358 928 $ Poids 9 % |
| 6 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 207 851 $ Poids 9 % |
| 7 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +117 752 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 166 340 $ Poids 8 % |
| 8 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +151 290 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 394 248 $ Poids 5 % |
| 9 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 374 697 $ Poids 4 % |
| 10 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-09 · 2.1 km · Vendu 1 017 500 $ (4 073 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +195 167 $ · Ajust. superficie +104 275 $ · Ajust. âge −101 750 $ | 1 215 193 $ Poids 4 % |
| 11 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −115 600 $ | 1 241 213 $ Poids 4 % |
| 12 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 2.1 km · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +25 848 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 377 620 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.