1115-1117 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
877 200 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 189 m² · constr. 2002 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 900 $
Rôle antérieur 637 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203418955000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
591 800 $
Rôle antérieur
637 800 $
ID provincial
57005203418955000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 906 m · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 872 198 $ Poids 67 % |
| 2 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 816 m · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 128 795 $ Poids 62 % |
| 3 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 850 m · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −34 649 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 860 721 $ Poids 60 % |
| 4 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 877 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +68 618 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 867 713 $ Poids 47 % |
| 5 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 949 438 $ Poids 44 % |
| 6 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 283 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 861 783 $ Poids 39 % |
| 7 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 723 619 $ Poids 38 % |
| 8 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 948 m · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −45 570 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 869 921 $ Poids 34 % |
| 9 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +35 811 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 635 437 $ Poids 30 % |
| 10 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +64 975 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 646 470 $ Poids 29 % |
| 11 | 1509, rue François-Davignon, Chambly 2025-04-03 · 989 m · Vendu 700 000 $ (4 353 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +61 381 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 896 486 $ Poids 28 % |
| 12 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge +26 354 $ | 454 520 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.