513 Rue LESAGE app. 202 app. 202 · Chambly
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 109,1 m² · constr. 2004 · terrain 208 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 270 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203419880600030202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
57005203419880600030202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 22 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 718 m · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 702 825 $ Poids 76 % |
| 2 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 879 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +13 798 $ | 704 368 $ Poids 70 % |
| 3 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 832 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 190 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 252 $ Poids 63 % |
| 4 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 734 143 $ Poids 52 % |
| 5 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +47 910 $ | 568 103 $ Poids 52 % |
| 6 | 19, rue Robert, Chambly 2025-05-23 · 684 m · Vendu 730 000 $ (7 164 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 894 025 $ Poids 51 % |
| 7 | 1114, rue Gascon, Chambly 2025-06-25 · 896 m · Vendu 592 500 $ (5 401 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 699 056 $ Poids 49 % |
| 8 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 957 m · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −26 596 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 536 157 $ Poids 42 % |
| 9 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 677 822 $ Poids 41 % |
| 10 | 1137, rue Barré, Chambly 2025-07-14 · 979 m · Vendu 670 000 $ (6 781 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +34 924 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 807 273 $ Poids 41 % |
| 11 | 20, rue Robert, Chambly 2025-05-20 · 743 m · Vendu 205 104 $ (1 666 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge +20 510 $ | 232 280 $ Poids 40 % |
| 12 | 1395, rue Dubuisson, Chambly 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (5 569 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 707 882 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.