1012-1016 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
939 800 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 205,8 m² · constr. 2004 · terrain 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 900 $
Rôle antérieur 668 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203420332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
563 300 $
Rôle antérieur
668 600 $
ID provincial
57005203420332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 940 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 014 907 $ Poids 56 % |
| 2 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 907 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −72 074 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 1 245 812 $ Poids 55 % |
| 3 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −101 070 $ | 1 028 554 $ Poids 52 % |
| 4 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 186 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 1 112 014 $ Poids 48 % |
| 5 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 259 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 154 741 $ Poids 47 % |
| 6 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 901 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +37 188 $ · Ajust. âge +30 409 $ | 478 159 $ Poids 46 % |
| 7 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +63 871 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 195 003 $ Poids 44 % |
| 8 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 972 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +39 893 $ · Ajust. âge +77 265 $ | 1 046 549 $ Poids 40 % |
| 9 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 721 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 916 421 $ Poids 40 % |
| 10 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +94 096 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 1 014 216 $ Poids 37 % |
| 11 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 917 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +71 866 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 881 072 $ Poids 36 % |
| 12 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +35 966 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 1 023 835 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.