1129 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 117 m² · constr. 1952 · terrain 1 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 444 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203421648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
57005203421648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 890 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 614 096 $ Poids 66 % |
| 2 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 867 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 553 993 $ Poids 64 % |
| 3 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 927 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 873 $ Poids 60 % |
| 4 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 987 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 521 052 $ Poids 59 % |
| 5 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 974 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 182 405 $ Poids 57 % |
| 6 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 153 405 $ Poids 55 % |
| 7 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 138 727 $ Poids 50 % |
| 8 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 484 486 $ Poids 48 % |
| 9 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge −46 060 $ | 701 078 $ Poids 46 % |
| 10 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 895 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +34 688 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 585 615 $ Poids 45 % |
| 11 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 812 689 $ Poids 45 % |
| 12 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 568 818 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.