1140 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 143,1 m² · constr. 1983 · terrain 818,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 495 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203421701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
57005203421701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 63 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 854 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −24 616 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 784 361 $ Poids 67 % |
| 2 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 035 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 712 922 $ Poids 58 % |
| 3 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 653 931 $ Poids 50 % |
| 4 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 798 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +47 432 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 673 521 $ Poids 47 % |
| 5 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 924 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 742 980 $ Poids 45 % |
| 6 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 104 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 277 623 $ Poids 45 % |
| 7 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 985 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 153 865 $ Poids 44 % |
| 8 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 832 635 $ Poids 43 % |
| 9 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge −21 030 $ | 694 489 $ Poids 42 % |
| 10 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 958 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 560 820 $ Poids 42 % |
| 11 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 924 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +54 102 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 600 322 $ Poids 40 % |
| 12 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 903 328 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.