Rue LARIVIERE · Chambly
Valeur estimée
349 600 $
Autre · constr. 2003 · terrain 821,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,5 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
7612
Usage
Belvédère, halte et relais routier ou station d'interprétation
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 109 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203426198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
27 400 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
57005203426198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
567 786 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 3 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 806 250 $ Poids 43 % |
| 2 | 1153-1157, Boulevard Brassard, Chambly 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 196 617 $ (1 008 $/m²) 195 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 225 529 $ Poids 39 % |
| 3 | 1153-1157, Boulevard Brassard, Chambly 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 513 $/m²) 195 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 338 378 $ Poids 39 % |
| 4 | 1177, boulevard Brassard, Chambly 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 37 % |
| 5 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 662 117 $ Poids 37 % |
| 6 | 1175, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 194 $/m²) 118,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 287 963 $ Poids 36 % |
| 7 | 1192, rue Briand, Chambly 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 471 $ Poids 35 % |
| 8 | 1161, rue Cartier, Chambly 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 2 112 000 $ (2 984 $/m²) 707,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +173 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 040 $ | 2 190 239 $ Poids 35 % |
| 9 | 1121, rue Oscar-Viau, Chambly 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 33 % |
| 10 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 747 092 $ Poids 33 % |
| 11 | 1137-1141, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 327 $/m²) 207,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 738 300 $ Poids 33 % |
| 12 | 1304, boulevard Lebel, Chambly 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 355 100 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.