1087 Rue DOODY · Chambly
Valeur estimée
977 000 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 185,2 m² · constr. 2021 · terrain 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 400 $
Rôle antérieur 688 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203427127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
652 100 $
Rôle antérieur
688 700 $
ID provincial
57005203427127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 551 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 875 551 $ Poids 45 % |
| 2 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +29 763 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 653 239 $ Poids 34 % |
| 3 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +58 391 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 511 $ Poids 34 % |
| 4 | 1509, rue François-Davignon, Chambly 2025-04-03 · 912 m · Vendu 700 000 $ (4 353 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +53 109 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 916 215 $ Poids 32 % |
| 5 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 464 281 $ Poids 30 % |
| 6 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge +16 540 $ | 369 991 $ Poids 26 % |
| 7 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +74 771 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 906 889 $ Poids 24 % |
| 8 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 863 359 $ Poids 23 % |
| 9 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +41 135 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 009 105 $ Poids 23 % |
| 10 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −59 329 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 791 817 $ Poids 23 % |
| 11 | 1356, rue Dubuisson, Chambly 2024-08-16 · 993 m · Vendu 627 000 $ (3 597 $/m²) 174,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +124 643 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 833 948 $ Poids 22 % |
| 12 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +88 029 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 994 805 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.