1139-1145 Rue LARIVIERE · Chambly
Valeur estimée
684 500 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 155,6 m² · constr. 1890 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 200 $
Rôle antérieur 477 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203427282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
57005203427282800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 224 $ Poids 58 % |
| 2 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 657 537 $ Poids 57 % |
| 3 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 698 999 $ Poids 42 % |
| 4 | 1375, rue Dubuisson, Chambly 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 796 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 457 $ Poids 39 % |
| 5 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 128 $ Poids 38 % |
| 6 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 752 607 $ Poids 38 % |
| 7 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 290 315 $ Poids 34 % |
| 8 | 1524, rue de Châteauguay, Chambly 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (5 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +31 283 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 760 354 $ Poids 33 % |
| 9 | 1171, Rue Benoit, Chambly 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 525 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 821 $ Poids 32 % |
| 10 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 691 079 $ Poids 31 % |
| 11 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +69 377 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 685 469 $ Poids 28 % |
| 12 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 348 684 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.