450 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
623 500 $
Autre · 507 $/m² · 1 230,6 m² · constr. 2014 · terrain 2 067,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 230,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 067,3 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
3 438 900 $
Rôle antérieur 2 792 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203427644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 200 $
Valeur bâtiment
2 818 700 $
Rôle antérieur
2 792 600 $
ID provincial
57005203427644300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-10 · 929 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 47 % |
| 2 | 956, rue Pierre-Gauthier, Chambly 2026-07-02 · 963 m · Vendu 711 120 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 120 $ Poids 46 % |
| 3 | 1089, boulevard Brassard, Chambly 2026-03-18 · 929 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 45 % |
| 4 | 950 et 950A, rue Pierre-Gauthier, Chambly 2026-07-02 · 988 m · Vendu 711 120 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 120 $ Poids 45 % |
| 5 | 1177, boulevard Brassard, Chambly 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 35 % |
| 6 | 936, rue Pierre-Gauthier, Chambly 2025-06-20 · 921 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 33 % |
| 7 | 938, rue Pierre-Gauthier, Chambly 2025-06-12 · 928 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 33 % |
| 8 | 932, rue Pierre-Gauthier, Chambly 2025-05-30 · 908 m · Vendu 522 000 $ Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 647 $ Poids 33 % |
| 9 | 1121, rue Oscar-Viau, Chambly 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 32 % |
| 10 | 1314, boulevard Lebel, Chambly 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 30 % |
| 11 | 1296, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 272 500 $ Ajust. marché +20 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 311 $ Poids 29 % |
| 12 | 1532, avenue de Salaberry, Chambly 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.