1111 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 141 m² · constr. 1961 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 439 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203428105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
57005203428105300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 715 256 $ Poids 61 % |
| 2 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 881 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −43 412 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 636 483 $ Poids 53 % |
| 3 | 1292, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-08 · 864 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 743 $ Poids 52 % |
| 4 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 193 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 460 927 $ Poids 49 % |
| 5 | 1227, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-31 · 756 m · Vendu 425 000 $ (3 373 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 502 470 $ Poids 48 % |
| 6 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 931 m · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +45 304 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 580 808 $ Poids 38 % |
| 7 | 1375, rue Dubuisson, Chambly 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 796 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 748 $ Poids 37 % |
| 8 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 011 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 623 989 $ Poids 35 % |
| 9 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +32 138 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 710 455 $ Poids 35 % |
| 10 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −26 606 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 763 512 $ Poids 33 % |
| 11 | 1125, rue Breton, Chambly 2025-02-13 · 873 m · Vendu 578 000 $ (4 591 $/m²) 125,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 098 $ · Ajust. superficie +34 662 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 703 419 $ Poids 33 % |
| 12 | 1524, rue de Châteauguay, Chambly 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 742 000 $ (5 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 770 838 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.