1061 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 97,5 m² · constr. 1962 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 370 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203428255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
57005203428255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 23 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 800 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 515 777 $ Poids 74 % |
| 2 | 1189, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-19 · 729 m · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 243 $ Poids 65 % |
| 3 | 759, rue Briand, Chambly 2025-11-25 · 841 m · Vendu 263 170 $ (2 957 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 357 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge −26 317 $ | 273 777 $ Poids 56 % |
| 4 | 910, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 846 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 590 933 $ Poids 54 % |
| 5 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 848 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie −43 852 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 585 757 $ Poids 51 % |
| 6 | 1101, rue Aimé-Petit, Chambly 2025-08-19 · 823 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +24 916 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 333 $ Poids 51 % |
| 7 | 1137, rue Barré, Chambly 2025-07-14 · 944 m · Vendu 670 000 $ (6 781 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 657 391 $ Poids 49 % |
| 8 | 980, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 413 $ Poids 47 % |
| 9 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −30 306 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 571 677 $ Poids 45 % |
| 10 | 1192, rue Briand, Chambly 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 488 324 $ Poids 42 % |
| 11 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 581 436 $ Poids 41 % |
| 12 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie −28 373 $ · Ajust. âge −38 328 $ | 456 740 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.