1066-1068 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 189,7 m² · constr. 1957 · terrain 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 446 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203428651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
57005203428651700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 887 m · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 741 273 $ Poids 68 % |
| 2 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 843 m · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −33 324 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 763 921 $ Poids 61 % |
| 3 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 851 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +70 252 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 750 146 $ Poids 48 % |
| 4 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +28 104 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 843 814 $ Poids 47 % |
| 5 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 603 755 $ Poids 40 % |
| 6 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 892 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 892 $ Poids 39 % |
| 7 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 931 m · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −44 257 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 747 233 $ Poids 35 % |
| 8 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +36 925 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 554 401 $ Poids 29 % |
| 9 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 388 437 $ Poids 28 % |
| 10 | 1509, rue François-Davignon, Chambly 2025-04-03 · 961 m · Vendu 700 000 $ (4 353 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +62 904 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 786 010 $ Poids 28 % |
| 11 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −51 477 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 646 669 $ Poids 25 % |
| 12 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 212 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 324 939 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.