1055 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
1 127 900 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 286,1 m² · constr. 1964 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 200 $
Rôle antérieur 589 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203428776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
589 700 $
ID provincial
57005203428776500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +123 998 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 435 130 $ Poids 31 % |
| 2 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 253 678 $ Poids 30 % |
| 3 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +164 153 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 400 739 $ Poids 14 % |
| 4 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +58 254 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 937 713 $ Poids 11 % |
| 5 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −66 966 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 292 829 $ Poids 10 % |
| 6 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +90 217 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 895 930 $ Poids 10 % |
| 7 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +62 740 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 283 203 $ Poids 10 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 202 292 $ Poids 9 % |
| 9 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +83 484 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 132 073 $ Poids 8 % |
| 10 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie −63 047 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 329 011 $ Poids 6 % |
| 11 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +106 622 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 978 678 $ Poids 6 % |
| 12 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +96 040 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 010 689 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.