900 Boulevard DE PERIGNY · Chambly
Valeur estimée
609 400 $
Autre · 618 $/m² · 986,2 m² · constr. 1994 · terrain 2 048,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
986,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,5 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 713 900 $
Rôle antérieur 2 201 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203428910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
819 400 $
Valeur bâtiment
1 894 500 $
Rôle antérieur
2 201 400 $
ID provincial
57005203428910500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 48 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Pierre-Gauthier, Chambly 2026-07-21 · 849 m · Vendu 624 996 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 996 $ Poids 50 % |
| 2 | 902, rue Pierre-Gauthier, Chambly 2026-07-16 · 855 m · Vendu 583 958 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 958 $ Poids 50 % |
| 3 | 1031, boulevard Brassard, Chambly 2026-05-26 · 843 m · Vendu 342 500 $ Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 819 $ Poids 50 % |
| 4 | 1021, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-01 · 843 m · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 331 $ Poids 49 % |
| 5 | 916, rue Pierre-Gauthier, Chambly 2026-07-28 · 904 m · Vendu 641 646 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 646 $ Poids 48 % |
| 6 | 1043, boulevard Brassard, Chambly 2026-05-08 · 876 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 48 % |
| 7 | 1091, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-10 · 998 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 44 % |
| 8 | 956, rue Pierre-Gauthier, Chambly 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 711 120 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 120 $ Poids 44 % |
| 9 | 1061, boulevard Brassard, Chambly 2026-01-30 · 933 m · Vendu 352 000 $ Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 578 $ Poids 43 % |
| 10 | 950 et 950A, rue Pierre-Gauthier, Chambly 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 711 120 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 120 $ Poids 43 % |
| 11 | 1089, boulevard Brassard, Chambly 2026-03-18 · 998 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 43 % |
| 12 | 911, rue Pierre-Gauthier, Chambly 2025-11-24 · 910 m · Vendu 629 000 $ Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 215 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.