1120 Rue AIME-PETIT · Chambly
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 118,6 m² · constr. 2014 · terrain 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,8 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 511 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203430147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
511 800 $
ID provincial
57005203430147500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 57 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 760 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 458 $ Poids 70 % |
| 2 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 871 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +50 255 $ | 627 769 $ Poids 65 % |
| 3 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 813 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 186 $ Poids 65 % |
| 4 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 859 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +17 896 $ | 219 513 $ Poids 61 % |
| 5 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 173 484 $ Poids 57 % |
| 6 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 951 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 162 130 $ Poids 56 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 591 781 $ Poids 50 % |
| 8 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge +39 465 $ | 946 019 $ Poids 49 % |
| 9 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +44 113 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 789 561 $ Poids 47 % |
| 10 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 136 316 $ Poids 47 % |
| 11 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +35 667 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 817 858 $ Poids 47 % |
| 12 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 912 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +41 343 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 695 150 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.