1136 Rue AIME-PETIT · Chambly
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 137,8 m² · constr. 1998 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 475 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203430270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
57005203430270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 745 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −38 797 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 831 305 $ Poids 65 % |
| 2 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 688 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +35 953 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 662 043 $ Poids 59 % |
| 3 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 990 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 686 187 $ Poids 58 % |
| 4 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 889 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −37 034 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 756 173 $ Poids 57 % |
| 5 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 881 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 161 666 $ Poids 54 % |
| 6 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 822 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 781 770 $ Poids 51 % |
| 7 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge −45 320 $ | 853 588 $ Poids 51 % |
| 8 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 836 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 589 343 $ Poids 48 % |
| 9 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 740 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +45 349 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 582 345 $ Poids 46 % |
| 10 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −62 860 $ | 913 197 $ Poids 44 % |
| 11 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 889 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −34 614 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 734 915 $ Poids 42 % |
| 12 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 735 754 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.