1101 Rue AIME-PETIT · Chambly
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 7 093 $/m² · 89,4 m² · constr. 1999 · terrain 720,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 498 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203430724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
57005203430724700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 55 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 973 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 787 358 $ Poids 64 % |
| 2 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 798 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 655 643 $ Poids 61 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 970 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 591 935 $ Poids 61 % |
| 4 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 588 050 $ Poids 58 % |
| 5 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 603 299 $ Poids 54 % |
| 6 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 647 413 $ Poids 51 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 982 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −28 036 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 661 557 $ Poids 46 % |
| 8 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 200 $ Poids 46 % |
| 9 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 529 231 $ Poids 45 % |
| 10 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 692 914 $ Poids 44 % |
| 11 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 872 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −36 542 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 584 265 $ Poids 43 % |
| 12 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 522 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.