1109 Rue AIME-PETIT · Chambly
Valeur estimée
785 400 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 145,6 m² · constr. 1998 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 800 $
Rôle antérieur 563 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203430770400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
532 500 $
Rôle antérieur
563 700 $
ID provincial
57005203430770400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 749 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 852 175 $ Poids 75 % |
| 2 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 874 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 775 303 $ Poids 68 % |
| 3 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 980 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 704 648 $ Poids 55 % |
| 4 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 874 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 752 795 $ Poids 49 % |
| 5 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge −21 503 $ | 291 740 $ Poids 49 % |
| 6 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +31 037 $ · Ajust. âge −45 320 $ | 877 322 $ Poids 48 % |
| 7 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 832 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 801 948 $ Poids 47 % |
| 8 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 692 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +52 847 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 678 936 $ Poids 47 % |
| 9 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −33 321 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 751 069 $ Poids 46 % |
| 10 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 685 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +69 724 $ · Ajust. âge +9 533 $ | 763 290 $ Poids 46 % |
| 11 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 816 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 604 210 $ Poids 45 % |
| 12 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 889 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 166 190 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.