1105 Rue AIME-PETIT · Chambly
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 111,7 m² · constr. 2000 · terrain 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 492 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203430772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
57005203430772200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 59 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 702 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge +15 888 $ | 679 429 $ Poids 70 % |
| 2 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 794 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +6 264 $ | 202 210 $ Poids 70 % |
| 3 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 750 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 533 098 $ Poids 67 % |
| 4 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 794 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 575 377 $ Poids 65 % |
| 5 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 710 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 514 $ Poids 65 % |
| 6 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 999 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 740 705 $ Poids 59 % |
| 7 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 846 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 646 496 $ Poids 58 % |
| 8 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 575 416 $ Poids 56 % |
| 9 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 768 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 682 473 $ Poids 56 % |
| 10 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 867 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 579 500 $ Poids 54 % |
| 11 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +27 153 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 729 208 $ Poids 54 % |
| 12 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge −21 925 $ | 858 042 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.