1097 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
1 659 000 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 405 m² · constr. 2025 · terrain 2 212,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212,4 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 345 100 $
Rôle antérieur 1 101 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203431249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
1 048 100 $
Rôle antérieur
1 101 300 $
ID provincial
57005203431249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +189 882 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 782 577 $ Poids 16 % |
| 2 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +15 127 $ | 214 681 $ Poids 11 % |
| 3 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +107 941 $ · Ajust. âge +60 795 $ | 1 644 923 $ Poids 9 % |
| 4 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +175 689 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 1 752 622 $ Poids 8 % |
| 5 | 1724, rue de Moncours, Chambly 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 392 893 $ (812 $/m²) 483,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 363 $ · Ajust. superficie −31 963 $ · Ajust. âge +15 716 $ | 413 009 $ Poids 7 % |
| 6 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 745 462 $ Poids 4 % |
| 7 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 276 835 $ Poids 3 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 274 035 $ Poids 3 % |
| 9 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +249 862 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 1 782 159 $ Poids 3 % |
| 10 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +213 915 $ · Ajust. âge +75 140 $ | 1 635 309 $ Poids 2 % |
| 11 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +287 250 $ · Ajust. âge +63 195 $ | 1 513 934 $ Poids 2 % |
| 12 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge +104 850 $ | 1 665 208 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.