1078 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
895 100 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 223 m² · constr. 1966 · terrain 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 600 $
Rôle antérieur 554 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203431313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
554 200 $
ID provincial
57005203431313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 813 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 704 777 $ Poids 73 % |
| 2 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −21 475 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 215 111 $ Poids 62 % |
| 3 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 971 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 005 612 $ Poids 58 % |
| 4 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +29 858 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 061 005 $ Poids 49 % |
| 5 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +38 761 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 063 622 $ Poids 48 % |
| 6 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 088 540 $ Poids 43 % |
| 7 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 130 654 $ Poids 41 % |
| 8 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 857 237 $ Poids 36 % |
| 9 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 624 $ Poids 30 % |
| 10 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +119 355 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 214 486 $ Poids 29 % |
| 11 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge −91 750 $ | 887 745 $ Poids 29 % |
| 12 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −31 007 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 883 642 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.