1072 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 133 m² · constr. 1956 · terrain 750,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 445 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203431493200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
57005203431493200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 45 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 818 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +25 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 146 $ Poids 60 % |
| 2 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 815 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +36 193 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 656 676 $ Poids 60 % |
| 3 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 904 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +31 615 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 556 675 $ Poids 53 % |
| 4 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 007 $ Poids 53 % |
| 5 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 630 026 $ Poids 52 % |
| 6 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 875 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −51 640 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 692 137 $ Poids 50 % |
| 7 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 862 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +35 410 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 510 005 $ Poids 49 % |
| 8 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 953 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 681 853 $ Poids 46 % |
| 9 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 442 $ Poids 46 % |
| 10 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 801 902 $ Poids 45 % |
| 11 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 945 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 519 $ Poids 44 % |
| 12 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −48 806 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 635 651 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.