697 Rue LARIVIERE · Chambly
Valeur estimée
824 700 $
Autre · 3 117 $/m² · 264,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,8 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 296 900 $
Rôle antérieur 1 158 800 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203437796300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 900 $
Valeur bâtiment
699 000 $
Rôle antérieur
1 158 800 $
ID provincial
57005203437796300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +69 591 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 404 723 $ Poids 48 % |
| 2 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 205 189 $ Poids 36 % |
| 3 | 1213, rue Cartier, Chambly 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 139 $/m²) 275,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 992 691 $ Poids 30 % |
| 4 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 915 m · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +96 203 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 971 693 $ Poids 25 % |
| 5 | 133-137, 2e Rue De Cherbourg, Chambly 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 834 $/m²) 223 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +79 749 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 1 056 808 $ Poids 25 % |
| 6 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +79 222 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 865 344 $ Poids 24 % |
| 7 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +100 904 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 337 490 $ Poids 23 % |
| 8 | 1261, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 292 500 $ (4 472 $/m²) 289 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 298 $ · Ajust. superficie −54 562 $ · Ajust. âge −116 325 $ | 1 137 911 $ Poids 23 % |
| 9 | 1165-1169, boulevard Brassard, Chambly 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 652 $/m²) 239,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +45 649 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 100 086 $ Poids 21 % |
| 10 | 1194-1198, rue Vallée, Chambly 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 152 466 $ (664 $/m²) 229,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +6 099 $ | 190 503 $ Poids 20 % |
| 11 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +92 548 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 132 695 $ Poids 19 % |
| 12 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +46 944 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 762 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.