665-669 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
1 297 900 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 299,4 m² · constr. 2015 · terrain 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 900 $
Rôle antérieur 833 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203438638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
837 800 $
Rôle antérieur
833 700 $
ID provincial
57005203438638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +57 736 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 1 363 949 $ Poids 28 % |
| 2 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −38 236 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 1 485 960 $ Poids 11 % |
| 3 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +82 695 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 079 029 $ Poids 8 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +94 712 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 465 174 $ Poids 8 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 230 534 $ Poids 7 % |
| 6 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie −36 343 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 476 841 $ Poids 6 % |
| 7 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +114 072 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 1 283 306 $ Poids 6 % |
| 8 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 2.1 km · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 1 492 449 $ Poids 3 % |
| 9 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-09 · 2.3 km · Vendu 1 017 500 $ (4 073 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +195 167 $ · Ajust. superficie +101 017 $ · Ajust. âge +5 088 $ | 1 318 771 $ Poids 3 % |
| 10 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 1 371 024 $ Poids 3 % |
| 11 | 1269, rue Breux, Chambly 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (3 257 $/m²) 254,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +72 641 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 122 242 $ Poids 3 % |
| 12 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 2.5 km · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +85 294 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 969 294 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.