899 Boulevard DE PERIGNY · Chambly
Valeur estimée
918 200 $
Autre · 1 855 $/m² · 494,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
494,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 511,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
2 250 300 $
Rôle antérieur 1 963 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203438682000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 002 300 $
Valeur bâtiment
1 248 000 $
Rôle antérieur
1 963 500 $
ID provincial
57005203438682000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 246 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue Zotique-Giard, Chambly 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (2 056 $/m²) 554,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +213 203 $ · Ajust. superficie −61 358 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 246 245 $ Poids 14 % |
| 2 | 1249-1253, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 930 300 $ (2 584 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 731 $ · Ajust. superficie +174 302 $ · Ajust. âge −27 909 $ | 1 088 424 $ Poids 11 % |
| 3 | 1267 à 1271, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (4 497 $/m²) 355,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +312 760 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 852 935 $ Poids 11 % |
| 4 | 1173, rue Denault, Chambly 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 2 400 000 $ (7 082 $/m²) 338,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie +552 375 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 3 376 720 $ Poids 4 % |
| 5 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +342 500 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 702 296 $ Poids 2 % |
| 6 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 710 808 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.