651 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 106,7 m² · constr. 1939 · terrain 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 287 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203438869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
57005203438869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 11 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 592 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −18 648 $ | 186 389 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 821 m · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 613 $ Poids 73 % |
| 3 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 598 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 228 $ Poids 73 % |
| 4 | 1053, rue de Port-Royal, Chambly 2026-06-22 · 650 m · Vendu 660 000 $ (6 839 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +34 881 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 637 203 $ Poids 71 % |
| 5 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 581 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie +32 163 $ · Ajust. âge −53 775 $ | 522 919 $ Poids 70 % |
| 6 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 614 m · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 445 899 $ Poids 70 % |
| 7 | 536, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-08 · 563 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 892 $ Poids 68 % |
| 8 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 870 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 614 169 $ Poids 68 % |
| 9 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 811 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 450 $ Poids 68 % |
| 10 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 585 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 442 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 478 558 $ Poids 52 % |
| 11 | 1114, rue Gascon, Chambly 2025-06-25 · 819 m · Vendu 592 500 $ (5 401 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 574 075 $ Poids 52 % |
| 12 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −47 910 $ | 467 084 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.