875 Boulevard DE PERIGNY · Chambly
Valeur estimée
685 600 $
Autre · 3 023 $/m² · 226,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 845,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 845,2 m²
Frontage
69 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 582 100 $
Rôle antérieur 1 277 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203439208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 069 000 $
Valeur bâtiment
513 100 $
Rôle antérieur
1 277 600 $
ID provincial
57005203439208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, 554, 556, boulevard Brassard, Chambly 2026-05-29 · 699 m · Vendu 810 000 $ (3 269 $/m²) 247,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −34 322 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 769 692 $ Poids 69 % |
| 2 | 567-569-571, boulevard Brassard, Chambly 2026-05-05 · 698 m · Vendu 785 000 $ (3 168 $/m²) 247,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −33 263 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 745 936 $ Poids 68 % |
| 3 | 607, 609, 611, boulevard Brassard, Chambly 2026-03-27 · 768 m · Vendu 715 000 $ (2 885 $/m²) 247,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −30 297 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 725 008 $ Poids 64 % |
| 4 | 110, rue Martel, Chambly 2026-04-30 · 891 m · Vendu 1 150 000 $ (4 746 $/m²) 242,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −36 783 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 044 905 $ Poids 63 % |
| 5 | 599-603, boulevard Brassard, Chambly 2025-10-28 · 754 m · Vendu 675 000 $ (2 724 $/m²) 247,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −28 602 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 695 445 $ Poids 57 % |
| 6 | 1006-1010, boulevard Brassard, Chambly 2026-02-26 · 949 m · Vendu 877 500 $ (4 251 $/m²) 206,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +43 365 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 905 109 $ Poids 55 % |
| 7 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +36 921 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 893 041 $ Poids 54 % |
| 8 | 608, 610, 612, Boulevard Brassard, Chambly 2025-09-30 · 795 m · Vendu 711 000 $ (2 869 $/m²) 247,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 883 $ · Ajust. superficie −30 127 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 732 536 $ Poids 53 % |
| 9 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 911 m · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie −96 432 $ · Ajust. âge −143 200 $ | 1 210 425 $ Poids 46 % |
| 10 | 845-849, 1re rue de Cherbourg, Chambly 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (3 863 $/m²) 225,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 874 282 $ Poids 46 % |
| 11 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +64 286 $ · Ajust. âge −74 475 $ | 827 746 $ Poids 45 % |
| 12 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −26 065 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 309 067 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.