881 Boulevard DE PERIGNY · Chambly
Valeur estimée
755 800 $
Autre · 3 926 $/m² · 192,5 m² · constr. 1977 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
6518
Usage
Service d’optométrie
Valeur au rôle 2026 — composition
698 900 $
Rôle antérieur 566 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203439291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
566 000 $
ID provincial
57005203439291200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 76 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 995 m · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −53 787 $ | 776 138 $ Poids 63 % |
| 2 | 1006-1010, boulevard Brassard, Chambly 2026-02-26 · 882 m · Vendu 877 500 $ (4 251 $/m²) 206,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −29 548 $ · Ajust. âge −78 975 $ | 840 972 $ Poids 61 % |
| 3 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 956 m · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 847 723 $ Poids 59 % |
| 4 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 929 m · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 137 513 $ Poids 56 % |
| 5 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 689 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +79 180 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 832 083 $ Poids 53 % |
| 6 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +34 607 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 854 443 $ Poids 44 % |
| 7 | 1153-1157, Boulevard Brassard, Chambly 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 196 617 $ (1 008 $/m²) 195 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 131 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 198 708 $ Poids 44 % |
| 8 | 1153-1157, Boulevard Brassard, Chambly 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 513 $/m²) 195 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 298 137 $ Poids 44 % |
| 9 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 956 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +76 787 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 782 756 $ Poids 41 % |
| 10 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 665 771 $ Poids 38 % |
| 11 | 1137-1141, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 327 $/m²) 207,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 785 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 623 815 $ Poids 35 % |
| 12 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −39 006 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 776 484 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.