638 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 82,3 m² · constr. 1939 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 290 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203439962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
57005203439962700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 14 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1189, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-19 · 840 m · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 367 073 $ Poids 68 % |
| 2 | 759, rue Briand, Chambly 2025-11-25 · 859 m · Vendu 263 170 $ (2 957 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 357 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge −26 317 $ | 251 304 $ Poids 56 % |
| 3 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 651 m · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 226 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 386 374 $ Poids 56 % |
| 4 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 613 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie −36 678 $ · Ajust. âge −53 775 $ | 454 078 $ Poids 55 % |
| 5 | 1053, rue de Port-Royal, Chambly 2026-06-22 · 684 m · Vendu 660 000 $ (6 839 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −48 560 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 553 763 $ Poids 50 % |
| 6 | 1054, rue De Port-Royal, Chambly 2026-07-13 · 640 m · Vendu 740 000 $ (7 621 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 395 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 609 605 $ Poids 49 % |
| 7 | 1101, rue Aimé-Petit, Chambly 2025-08-19 · 881 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 577 $ Poids 48 % |
| 8 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 634 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −38 370 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 427 226 $ Poids 47 % |
| 9 | 910, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 846 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −28 938 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 484 519 $ Poids 46 % |
| 10 | 2403, rue Henriette, Carignan 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 927 $/m²) 85,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 572 165 $ Poids 40 % |
| 11 | 896, rue Saint-Jean, Chambly 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (7 463 $/m²) 87,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 610 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge −59 040 $ | 610 674 $ Poids 36 % |
| 12 | 912, rue Gauvin, Chambly 2024-10-01 · 713 m · Vendu 537 500 $ (6 026 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 439 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 571 400 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.