860 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 461 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203440090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
57005203440090200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 39 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 768 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −12 527 $ | 181 365 $ Poids 72 % |
| 2 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 673 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −27 144 $ · Ajust. âge −50 840 $ | 606 049 $ Poids 67 % |
| 3 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 726 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 477 521 $ Poids 66 % |
| 4 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 964 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 662 363 $ Poids 63 % |
| 5 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 761 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 514 266 $ Poids 63 % |
| 6 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 820 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 582 078 $ Poids 62 % |
| 7 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 694 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −25 990 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 099 $ Poids 61 % |
| 8 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 759 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 628 628 $ Poids 58 % |
| 9 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 654 819 $ Poids 56 % |
| 10 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 842 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 519 881 $ Poids 56 % |
| 11 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 528 087 $ Poids 56 % |
| 12 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 894 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 834 001 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.