850 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 101,3 m² · constr. 1960 · terrain 995,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 524 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203440094500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
57005203440094500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 811 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 169 505 $ Poids 64 % |
| 2 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 862 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 006 $ Poids 63 % |
| 3 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 998 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 600 261 $ Poids 62 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 979 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge −41 025 $ | 530 397 $ Poids 61 % |
| 5 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 787 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 610 078 $ Poids 60 % |
| 6 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 799 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 554 823 $ Poids 58 % |
| 7 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 592 343 $ Poids 57 % |
| 8 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 401 409 $ Poids 55 % |
| 9 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge −23 130 $ | 615 355 $ Poids 54 % |
| 10 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 988 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +40 184 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 718 225 $ Poids 53 % |
| 11 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 885 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 488 260 $ Poids 52 % |
| 12 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 917 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.