854 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 123,5 m² · constr. 1965 · terrain 865,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 100 $
Rôle antérieur 498 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203440132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
498 100 $
ID provincial
57005203440132300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 45 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 694 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 631 394 $ Poids 75 % |
| 2 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 717 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 602 196 $ Poids 72 % |
| 3 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 780 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 535 524 $ Poids 68 % |
| 4 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 747 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 333 $ Poids 65 % |
| 5 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 917 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 497 $ Poids 61 % |
| 6 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 790 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 187 746 $ Poids 57 % |
| 7 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 889 $ Poids 54 % |
| 8 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +588 $ | 127 482 $ Poids 54 % |
| 9 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 994 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 607 541 $ Poids 51 % |
| 10 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +37 377 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 837 735 $ Poids 47 % |
| 11 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 979 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +59 776 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 671 224 $ Poids 44 % |
| 12 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 152 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 525 777 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.