844 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 458 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203440268200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
57005203440268200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 42 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 820 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 625 924 $ Poids 61 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 575 180 $ Poids 61 % |
| 3 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 896 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 554 337 $ Poids 60 % |
| 4 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 629 119 $ Poids 59 % |
| 5 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 845 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge −12 527 $ | 172 820 $ Poids 58 % |
| 6 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 932 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge +40 620 $ | 763 352 $ Poids 56 % |
| 7 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 840 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 600 878 $ Poids 55 % |
| 8 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 774 683 $ Poids 55 % |
| 9 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 434 901 $ Poids 54 % |
| 10 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 622 729 $ Poids 54 % |
| 11 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +31 804 $ | 662 988 $ Poids 53 % |
| 12 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 614 605 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.