741 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 141 m² · constr. 1992 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 453 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203440785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
57005203440785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 63 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 811 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −30 235 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 815 417 $ Poids 67 % |
| 2 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 896 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 186 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 741 522 $ Poids 62 % |
| 3 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 674 561 $ Poids 56 % |
| 4 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 703 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +57 482 $ · Ajust. âge −9 532 $ | 731 983 $ Poids 52 % |
| 5 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 754 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +42 884 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 668 973 $ Poids 52 % |
| 6 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −70 040 $ | 838 605 $ Poids 48 % |
| 7 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 958 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 159 172 $ Poids 48 % |
| 8 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 827 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 579 992 $ Poids 47 % |
| 9 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 777 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +49 427 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 619 452 $ Poids 47 % |
| 10 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 904 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 769 048 $ Poids 47 % |
| 11 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 896 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 721 220 $ Poids 45 % |
| 12 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 147 031 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.