851 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 118,5 m² · constr. 1954 · terrain 2 145,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 145,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 537 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203440881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
537 100 $
ID provincial
57005203440881500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 57 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 666 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 618 088 $ Poids 78 % |
| 2 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 740 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 524 392 $ Poids 72 % |
| 3 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 721 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 562 492 $ Poids 72 % |
| 4 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 733 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 979 $ Poids 69 % |
| 5 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 772 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 183 638 $ Poids 65 % |
| 6 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 927 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 597 $ Poids 57 % |
| 7 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −5 883 $ | 118 618 $ Poids 56 % |
| 8 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 927 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 793 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 655 241 $ Poids 54 % |
| 9 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 154 440 $ Poids 52 % |
| 10 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 818 469 $ Poids 50 % |
| 11 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 822 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +41 077 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 584 884 $ Poids 50 % |
| 12 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 848 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 529 292 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.