1050 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 7 889 $/m² · 55,2 m² · constr. 1945 · terrain 703,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 287 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203441616000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
57005203441616000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 9 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1523, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (8 346 $/m²) 65,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −42 148 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 477 106 $ Poids 11 % |
| 2 | 1621, rue Riendeau, Chambly 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 565 500 $ (8 113 $/m²) 69,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie −58 822 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 479 964 $ Poids 5 % |
| 3 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −84 094 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 509 518 $ Poids 3 % |
| 4 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie −47 923 $ · Ajust. âge −37 430 $ | 323 590 $ Poids 3 % |
| 5 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −80 953 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 484 815 $ Poids 2 % |
| 6 | 1337, rue Barsalou, Chambly 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −64 258 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 464 761 $ Poids 2 % |
| 7 | 1576, rue Georges-Bouchard, Chambly 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 547 000 $ (7 422 $/m²) 73,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −68 653 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 472 528 $ Poids 2 % |
| 8 | 1761, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (7 317 $/m²) 73,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −68 049 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 462 542 $ Poids 1 % |
| 9 | 1392, Rue Michel-Brouillet, Chambly 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 491 500 $ (6 400 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +116 415 $ · Ajust. superficie −69 117 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 489 648 $ Poids 1 % |
| 10 | 1584, Georges Bouchard, Chambly 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (6 906 $/m²) 75,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −69 402 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 848 $ Poids 1 % |
| 11 | 1577, rue Baker, Chambly 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (6 175 $/m²) 75,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −62 062 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 877 $ Poids 1 % |
| 12 | 1659, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-01-29 · 2.1 km · Vendu 166 000 $ (2 205 $/m²) 75,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 841 $ · Ajust. superficie −22 155 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 159 085 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.