711 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 137,4 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 493 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203441921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
57005203441921600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 878 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −39 867 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 805 785 $ Poids 58 % |
| 2 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 765 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +47 902 $ · Ajust. âge −9 532 $ | 722 403 $ Poids 55 % |
| 3 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 821 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +35 087 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 661 176 $ Poids 54 % |
| 4 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 666 040 $ Poids 54 % |
| 5 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 959 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −38 015 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 732 692 $ Poids 54 % |
| 6 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 833 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +41 412 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 611 436 $ Poids 50 % |
| 7 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 157 084 $ Poids 49 % |
| 8 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 887 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 573 131 $ Poids 46 % |
| 9 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge −70 040 $ | 827 651 $ Poids 46 % |
| 10 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 971 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 759 735 $ Poids 46 % |
| 11 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 145 309 $ Poids 45 % |
| 12 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 834 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +44 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 116 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.