701 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 102,1 m² · constr. 1961 · terrain 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 900 $
Rôle antérieur 533 400 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203441973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
533 400 $
ID provincial
57005203441973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 891 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 170 162 $ Poids 61 % |
| 2 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 602 818 $ Poids 61 % |
| 3 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 941 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 140 $ Poids 59 % |
| 4 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 863 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 612 591 $ Poids 56 % |
| 5 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 405 028 $ Poids 56 % |
| 6 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 535 431 $ Poids 54 % |
| 7 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −20 310 $ | 713 163 $ Poids 54 % |
| 8 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 915 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 559 733 $ Poids 54 % |
| 9 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 594 812 $ Poids 51 % |
| 10 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 578 751 $ Poids 50 % |
| 11 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 968 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 490 168 $ Poids 49 % |
| 12 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −20 239 $ | 620 583 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.