1055 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
752 600 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 154,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 500 $
Rôle antérieur 587 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203442371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
587 800 $
ID provincial
57005203442371700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 76 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 968 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 749 931 $ Poids 65 % |
| 2 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 688 627 $ Poids 59 % |
| 3 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 978 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −22 499 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 347 519 $ Poids 50 % |
| 4 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 289 300 $ Poids 48 % |
| 5 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −37 535 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 756 435 $ Poids 48 % |
| 6 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 672 098 $ Poids 47 % |
| 7 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 671 781 $ Poids 43 % |
| 8 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −32 964 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 660 907 $ Poids 43 % |
| 9 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 558 836 $ Poids 42 % |
| 10 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +45 917 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 681 150 $ Poids 38 % |
| 11 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −27 537 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 545 575 $ Poids 36 % |
| 12 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +49 926 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 737 729 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.