1037 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
738 100 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 140,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,7 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 100 $
Rôle antérieur 609 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203442672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
609 600 $
ID provincial
57005203442672400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 979 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −32 108 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 752 419 $ Poids 58 % |
| 2 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 903 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 683 555 $ Poids 52 % |
| 3 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 647 304 $ Poids 48 % |
| 4 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 875 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +55 620 $ · Ajust. âge −57 195 $ | 682 458 $ Poids 47 % |
| 5 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 922 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +41 368 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 667 457 $ Poids 46 % |
| 6 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 943 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +47 868 $ · Ajust. âge −47 610 $ | 578 218 $ Poids 42 % |
| 7 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 152 241 $ Poids 42 % |
| 8 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 997 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 540 033 $ Poids 41 % |
| 9 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 714 737 $ Poids 41 % |
| 10 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 824 115 $ Poids 40 % |
| 11 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +7 648 $ | 142 578 $ Poids 38 % |
| 12 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −28 884 $ · Ajust. âge −42 060 $ | 667 041 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.